Een huis kopen in de provincie Castellon aan de Costa Azahar kan een spannend proces zijn. We komen een aantal dingen tegen die we in Nederland namelijk niet gewend zijn. Er zijn een aantal stappen die doorlopen worden. hieronder is het stappenplan van het kopen van een woning in Valenciaanse gemeenschap.
1. NIE nummer aanvragen
NIE nummer (Numero de Indentificatión de Extranjeros) is een fiscaal nummer vergelijkbaar met het Nederlandse BSN nummer en is je hele leven geldig. Dit nummer is nodig voor onder andere
- kopen van woning, auto, scooter, motor
- financiële, juridische of administratieve
- bezorgdiensten, postbode zij vragen altijd naar het NIE nummer
- Overheidsinstellingen
Bij het nationale politie buro kan je dit zelf aanvragen maar is afhankelijk van de woonplaats. Het kan ook aangevraagd worden door een advocaat of Gestor. Maar dan wordt het wel duurder. Als je het zelf aanvraagt kost dit rond de €15. Of je vraagt het bij een Spaans bedrijf aan die hier gespecialiseerd in is en bij de notaris in de buurt op te halen is.
Het neemt wel een aantal weken tijd in beslag, belangrijk is dus wel om het tijdig op te vragen.
2. Bankrekening openen
Vervolgens ga je een Spaanse bankrekening openen. Veel banken willen liever niet afschrijven van een Nederlands bankrekening. dus je opent een Spaanse rekening om de onderstaande redenen
- Online bestellingen
- Gas, water en licht,
- internetabonnement afsluiten.
- Het bankpasje is eveneens handig als betaalmiddel in de winkels
Zelf hebben wij de BBVA vanwege de nabijheid zodat we niet heel ver weg hoeven, aangezien je soms nog wel eens naar de bank moet. Daarnaast hebben wij ook Openbank.nl. Een volledig online bank met superhulp in het Nederlands. Een creditcard kan je ook aanvragen.
Wat neem ik dan mee naar de bank voor informatie?
- Paspoort
- NIE nummer formulier
- Spaans adres
- Rekeningafschrift met vermelding Nederlands adres
Onderhandeling over de prijs
Vaak komt het In Spanje voor dat een woning bij meerdere woningsites of makelaars te koop staat in diverse prijsverschillen.
Het reserveringscontract
Dit reserveringscontract wordt gemaakt als er een overeenkomst over de prijs bereikt wordt. Een niet uitgebreid contract, maar wel inhoud dat er een overeenstemming is bereikt van beide partijen. De koper betaald een kleine aanbetaling rond de €3000. In dit contract staat wanneer het koopcontract getekend gaat worden.
Het onderzoek
Tussen de tijd van tekenen van het reserveringscontract het koopcontract wordt er een onderzoek gedaan naar de woning:
- Is de woning legaal?
- Zijn er geen lasten en schulden?
Mocht het zo zijn dat er onjuist zaken zijn m.b.t. de woning die niet opgelost kunnen worden dan zal de aanbetaling worden teruggeven aan de koper.
In de fase van het onderzoek ga je dus een NIE nummer aanvragen en naar de bank.
Voorlopig koopcontract tekenen
Gebruikelijk is ook om eerst een voorlopig koopcontract te tekenen, afhankelijk van de overbruggingsperiode. Alle voorwaarden die in de overeenkomst afgesproken zijn staan hierin vermeld. Eveneens zal een aanbetaling van 10% te worden gedaan. Min het bedrag van het reserverings- contract.
Wil je nog meer lezen hierover via deze link huis kopen in de provincie Castellon.